UUTISET

Suuremmat lainat vihreiden kodeiden ostamiseen

Suuremmat lainat vihreiden kodeiden ostamiseen

Walesin järjestelmä ottaa kodin energiatehokkuuden huomioon lainanantajien kohtuuhintaisuuslaskelmissa

Lainanottajat voivat saada suuremman asuntolainan, kun he ostavat ensin vihreämpiä kiinteistöjä, edelläkävijän suunnitelman mukaan energiatehokkuuden edistämiseksi.

Tutkimuksessa on havaittu, että kodin tehokkuuden huomioon ottaminen lainanantajien kohtuuhintaisuuslaskelmissa voi antaa heille mahdollisuuden lisätä lainoja 11 500 puntaa, koska ostajien sähkö- ja kaasulaskut ovat pienemmät.

Tämä teoria toteutuu kesäkuusta, kun ostamalla tukilainoja Walesissa otetaan huomioon uusien rakennusten energialuokitus jopa 300 000 puntaa.

Toimenpide on yksi monista innovaatioista, joista keskustellaan kodinomistajien energiatehokkuuden hitauden poistamiseksi sekä vihreämpiä koteja koskevista veronalennuksista.

Walesin hallituksen mukaan muutoksen pitäisi avata asuntotikkaat useammalle ihmiselle ja kannustaa ostajia harkitsemaan energialuokituksia.

Walesin asuntoministeri Rebecca Evans totesi: "Toivomme, että lainanantajat seuraavat esimerkkiamme ja että energiatehokkuus on osa kaikkien asuntojen ostajien asuntolainan maksua Walesissa."

Rakennustutkimuslaitos, joka on tutkinut vihreitä asuntolainoja, ilmoitti toivovansa, että pankit ja rakennusyhteisöt ymmärtäisivät energiankäytön huomioon ottamisen lainanantopäätöksissä.

Ryhmän apulaisjohtaja Andrew Sutton sanoi: "Suurin toiveeni on, että asuntolainateollisuus reagoi."

Hänen mukaansa lainanantajat tiesivät, että energiatehokkuuden sisällyttämisessä päätöksentekoon on kasvava argumentti, mutta olivat ymmärrettävästi hermostuneita siirtymisestä ensin - ja muutosten toteuttamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Barclays on yksi ensimmäisistä vihreän asuntolainan tuotteista, joka tarjoaa lainanottajille alennuksen kahden pääenergiaryhmän A ja B luokitellun uudisrakentamisen lainakorosta.

Sutton sanoi kuitenkin, että lähestymistavalla oli suuri potentiaali myös olemassa oleville kodeille. Esimerkiksi asunnonomistaja, joka haluaa lainata ylimääräistä 10000 puntaa asuntolainastaan ​​parvekkeen muuntamiseen, voisi lainata enemmän, jos työnsä aikana laittaa E-luokitellun kodin omistavan eristeen C-luokitukseen.

Tällaiset kannustimet voivat muuttaa "kotini on linnani" -ajattelua, joka on hidastanut yksityisomistuksessa olevien kotien tehokkuuden parantamista, Sutton sanoi.

Muita porkkanoita on ehdotettu viime vuosina kannustamaan asunnonomistajia asentamaan eristyksiä, alhaisemmasta leimaverosta tehokkaista kodeista vihreiden kiinteistöjen kunnallisiin verohelpotuksiin.

UKGBC: n vanhempi neuvonantaja Richard Twinn sanoi, että Walesin vihreän asuntolainan järjestelmä oli symbolisesti erittäin tärkeä, mutta leimavero olisi todellinen pelinvaihtaja.

"Leimavero on luultavasti tehokkain mekanismi, jota hallituksen on sovellettava tähän", hän sanoi.

Suunnitelma olisi valtiovarainministeriölle tulojen kannalta neutraali, koska tehokkaampia kiinteistöjä valitseville ostajille maksettavat alennukset tasaisivat ihmiset, jotka maksaisivat enemmän luonnosta ja tehottomuudesta.

Hallituksen on määrä ilmoittaa myöhemmin tänä vuonna, mahdollisesti syksyn budjetissa, uudesta politiikasta, jolla kannustetaan ihmisiä tekemään kodeistaan ​​tehokkaampia.

Twinn kuitenkin varoitti korkeilta odotuksilta sanoen, että pienet oikeudenkäynnit todennäköisesti tapahtuvat pikemminkin kuin "iso paukku" postimerkkikannustimista.


Video: Paras lainatarjous Sortterilta! Vertaa ja löydä halvin laina! (Tammikuu 2022).